房子物业费应由业主承担。依据《物业管理条例》，业主需履行物业服务合同，及时交纳物业费。若不及时交纳，可能影响物业服务质量和个人信用，甚至面临法律诉讼。《物业管理条例》明确规定了业主的交费义务，避免产生不必要的法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是明确物业费缴纳责任在租赁合同中约定。业主与租户可协商确定物业费承担者，并写入租赁合同。若无约定或约定不明，则默认由业主承担。这样既能明确责任，又能避免后续纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费承担分以下情况：1. 业主自住，物业费由业主交；2. 房屋出租，合同中明确物业费由租户交，则租户负责；3. 未明确约定，默认业主承担，避免后续争议。根据不同情况明确责任，确保物业费及时交纳。
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