你需要什么程序才能把工厂变成公寓出租？如何

首先，改变房屋使用性质需遵循相关法律法规。根据《城乡规划法》与《土地管理法》，擅自改变房屋用途可能面临法律处罚及安全隐患。未经批准，不得擅自将工业厂房改为公寓出租，否则将违反相关规定，可能面临罚款、责令恢复原状等后果。若存在消防、质量等不达标，还可能危及承租者安全，造成严重后果。
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改工厂为公寓，需分情况处理：1.若符合规划且无违法，申请变更房屋用途，按流程办理手续。2.若不符合规划或有违法，需先调整至合规，如改造、补办手续。3.涉及特殊区域或保护建筑，还需考虑保护要求，确保不违法违规。4.完成所有法定程序后，再进行改造与出租，确保合法合规。
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处理房屋性质变更，通常需进行合规审查、申请变更用途、办理相关手续。包括检查消防安全、房屋质量，确保符合《建筑法》、《消防法》等要求，并按《城乡规划法》提交变更申请，经审批后方可实施改造与出租。选择专业律师协助，可确保流程合规，避免法律风险。