业主未缴纳物业费应诉

若业主未缴纳物业费被起诉，法院会首先审查物业服务合同的内容及双方履行情况。根据《物业管理条例》第四十一条和第六十五条的规定，业主有义务按合同约定交纳物业费。若法院认定业主确实存在逾期不交纳物业服务费用的情况，且经催告后仍不履行，法院很可能会判决业主支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。因此，业主应及时履行合同义务，避免不必要的法律纠纷。
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业主为避免因未缴纳物业费而被起诉，应做到以下几点：1. 仔细阅读并理解物业服务合同，明确交费时间和标准；2. 按时足额缴纳物业费，避免逾期；3. 如对物业服务质量有异议，应及时与物业公司沟通并保留证据；4. 若确实无法按时支付，应提前与物业公司协商并达成书面协议。通过这些措施，业主可以有效降低被起诉的风险。
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业主面对物业公司的起诉，可根据具体情况采取不同措施：1. 若认为物业服务质量不达标，可提供证据抗辩，要求减免部分物业费；2. 若确实因特殊原因暂时无法支付，可与物业公司协商分期支付或达成和解；3. 若认为起诉程序存在瑕疵，可提出管辖权异议或程序抗辩。总之，业主应积极应诉，维护自身合法权益。